Një ofrues arkitektonik zgjidhjesh CG me besim dhe nder

cdc

(Qendra e Artit Kulturor Zhuhai-Imazhi nga INV)

Emri i Projektit

Konkursi Ndërkombëtar për Dizajn Skematik të Qendrës së Kulturës dhe Artit të Qytetit të Ri Jinghe

Vendndodhja e projektit

Qyteti i Ri Jinghe, Zona e Re Xixian, Provinca Shaanxi

Organizatat

Mikpritës

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

Organizator

Shaanxi Xixian Zona e Re Jinghe Qyteti i Ri Urban Construction Investment Co., Ltd.

Ofruesi i shërbimit këshillimor

Qendra e Kërkimit dhe Zhvillimit Shenzhen Ehow

Kontaktet

Daisy +86-13312968676 (koha e Pekinit, nga e hëna në të premte, 9:00-18:00)

Email:konkurrim@ehow.net.cn

Vështrim i përgjithshëm i projektit

Projekti i Qendrës së Kulturës dhe Artit të Qytetit të Ri Jinghe ndodhet në veri të rrugës Binhe 1 në qytetin e ri Jinghe, në lindje të rrugës Huanhu, në jug të rrugës së 4-të Hubin dhe në perëndim të rrugës së 7-të Jinghe.Me Jinghe Avenue si kufi, ajo është e ndarë në parcela veri-jug.Parcela në veri të Avenue Jinghe është toka JG04-32B për Fazën I, dhe ngastra në jug është toka JG04-128 për Fazën II.

Treguesit e planifikimit për tokën e fazës I JG04-32B: Sipërfaqja e tokës është rreth 8802 metra katrorë (rreth 13.20 mu), toka përdoret për objekte kulturore (A2), FAR tentative është 1.3 (dizajni vertikal merr 5 m mbi tokë si ±0, hapësira në 0-5m merret si hapësira nëntokësore, ku parkimi, mbrojtja ajrore civile dhe objektet e tjera nuk përfshihen në llogaritjen FAR, ndërsa objektet tregtare dhe të tjera operative përfshihen në llogaritjen FAR), dhe dendësia e ndërtesës është më pak se ose e barabartë me 40% (llogaritur në një lartësi prej më shumë se 5 m, e cila përcaktohet me ±0).Gjelbërimi është më i madh ose i barabartë me 35%.

Treguesit për tokën përreth tokës së fazës I JG04-32B:

Toka JG04-32A: Toka është tokë komerciale (B1).Treguesit e planifikimit në 0-5m: FAR≤0.7, dendësia e ndërtesës≤50% (projektimi vertikal merr 5m mbi tokë si ±0, hapësirat në 0-5m mund të përdoren për parkim, mbrojtje ajrore civile dhe objekte të tjera, të cilat janë nuk përfshihen në llogaritjen FAR, ndërsa objektet tregtare dhe objektet e tjera operative përfshihen në llogaritjen FAR), gjelbërimi≥25%;treguesit e planifikimit mbi 5m: FAR≤0.1, gjelbërimi≥75%.LARG e përgjithshme e tokës komerciale B1 është 1.2.Rezerva për fazën e ardhshme do të merret parasysh.

Toka JG04-32C: Toka përdoret si tokë e gjelbër publike (G1), FAR≤0.1 dhe gjelbërim ≥75%.

Treguesit e planifikimit për tokën e fazës II JG04-128: Sipërfaqja e tokës është rreth 12271 metra katrorë (rreth 18.40 mu), toka përdoret për objekte kulturore (A2), FAR tentative është 1.2 (dizajni vertikal merr 5 m mbi tokë si ±0, hapësira në 0-5m merret si hapësira nëntokësore, ku parkimi, pajisjet dhe objektet e tjera nuk përfshihen në llogaritjen FAR, ndërsa objektet tregtare dhe objektet e tjera operative përfshihen në llogaritjen FAR), dhe dendësia e ndërtesës është më e vogël se ose e barabartë me 40%.Gjelbërimi është më i madh ose i barabartë me 35%.

Treguesit e tokës përreth tokës së Fazës II JG04-128:

Toka JG04-127-1: Toka përdoret si tokë e gjelbër publike (G1), FAR≤0.1 dhe gjelbërim≥75%.

Toka JG04-127-2: Toka përdoret si tokë e gjelbër publike (B1).Treguesit e planifikimit në 0-5m: FAR≤0.7, dendësia e ndërtesës≤50% (projektimi vertikal merr 5m mbi tokë si ±0, hapësirat në 0-5m mund të përdoren për parkim, mbrojtje ajrore civile dhe objekte të tjera, të cilat janë nuk përfshihen në llogaritjen FAR, ndërsa objektet tregtare dhe objektet e tjera operative përfshihen në llogaritjen FAR), gjelbërimi≥25%;treguesit e planifikimit mbi 5m: FAR≤0.1, gjelbërimi≥75%.

Kërkesat e përgjithshme të projektimit:

1. Do të merret parasysh lidhja tredimensionale e trafikut të parcelave në anën veriore dhe jugore të rrugës Jinghe, me lartësi të pastër jo më pak se 5.5 m;

2. Skema kërkohet të ketë projektim të unifikuar, me zbatim me faza;

3. Parametrat e projektimit duhet të jenë brenda kushteve përfundimtare të planifikimit statutor.

Programet kryesore të Qendrës së Kulturës dhe Artit përfshijnë bibliotekën, qendrën e kulturës dhe artit, kinemanë, muzikën, kërcimin, shfaqjen e dramës tradicionale, drama moderne, ekspozitën e artit të kaligrafisë dhe pikturës dhe objekte të tjera mbështetëse të kohës së lirë, hotelierisë dhe rekreacionit.

Objekti kryesor i projektimit: Objekti kryesor i projektimit të konkursit është dizajni arkitektonik dhe peizazhi i dy tokave A2 të Fazës I JG04-32B dhe Fazës II JG04-128.

Fusha e projektimit konceptual: Për të ndërtuar Qendrën e Kulturës dhe Artit në tërësi dhe për të formuar një lidhje të përgjithshme, dizajni kërkohet të ofrojë propozime konceptuale për tokën e JG04-32A, JG04-127 dhe JG04-32C dhe peizazhin në rrugë tërthore mbikalimi i Avenue Jinghe.

cdss

(Harta e fushës së përdorimit të tokës)

Përmbajtja e konkurrencës

Dizajni skematik i Qendrës së Kulturës dhe Artit të Qytetit të Ri Jinghe.Kërkesat specifike të dizajnit i nënshtrohen Konkursit Ndërkombëtar të Dizajnit për Dizajn Skematik të Qendrës Kulturore dhe Artit të Qytetit të Ri Jinghe që do të publikohet në fazën e dytë.

Kërkesat e Aplikimit

(1) Nuk ka kufi kualifikimi për agjencitë e projektimit për të aplikuar në këtë konkurs.Mund të aplikojnë si agjencitë vendase ashtu edhe ato ndërkombëtare të projektimit me përvojë përkatëse të projektimit (persona juridikë të pavarur ose organizata të tjera që kanë aftësinë të mbajnë përgjegjësi civile në mënyrë të pavarur).Aplikimi si konsorcium lejohet të krijojë aleancë të fortë dhe avantazhe plotësuese, me jo më shumë se 2 anëtarë të konsorciumit.Për më tepër, çdo anëtar i konsorciumit nuk lejohet të bëjë aplikime të dyfishta as vetë, as duke u bashkuar me një konsorcium të ndryshëm me agjenci të tjera projektimi.

(2) Përparësi do t'u jepet agjencive të projektimit me përvojë në projekte të mëdha ndërtesash kulturore publike, si muzeu, galeria e artit, salla e ekspozitës, muzeu i shkencës dhe teknologjisë, biblioteka, galeria kulturore dhe arti, etj.

(3) Në këtë konkurs nuk pranohen aplikime nga individë ose grup individësh.

(4) Personeli për projektim që merr pjesë në këtë konkurs regjistrohet në agjencinë e projektimit që e paraqet kërkesën.

(5) Aplikanti duhet të sigurojë dokumentet e aplikimit për parakualifikim sipas kërkesave të dokumentit të konkurrencës.

(6) Aplikanti duhet të dorëzojë dokumentet e aplikimit për parakualifikim në vendin e caktuar para orës 15:00 të datës 20 janar 2022 (koha e Pekinit) dhe të identifikohet në faqen e mëposhtme të internetit ose të skanojë kodin QR për t'u identifikuar dhe regjistruar informacionin përpara Afati i fundit:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

cdsccds

Rregullat e Konkursit

Ky konkurs është i ndarë në dy faza: faza e parë – parakualifikim, faza e dytë – konkurs projektimi.

Faza e parë – parakualifikimi

Pritësi do të krijojë një komitet parakualifikimi dhe do të kryejë një shqyrtim gjithëpërfshirës të dokumenteve të aplikimit për parakualifikim të paraqitura nga aplikantët.Përmbajtja e rishikimit përfshin reputacionin e industrisë së aplikantit, performancën e projektit, çmimet dhe ekipin e propozuar në projekt.Komisioni i parakualifikimit zgjedh 3 agjencitë e përzgjedhura me votim të hapur (të eliminuara raund pas raundi) për të hyrë në fazën e dytë.Në të njëjtën kohë, zgjidhen 2 agjenci alternative pjesëmarrëse (me renditje) dhe agjencitë alternative do të zëvendësohen sipas radhës kur agjencitë e përzgjedhura të tërhiqen.

Faza e dytë - konkursi i projektimit

3 agjencitë e përzgjedhura në listën e ngushtë do të dorëzojnë materiale të vlefshme që plotësojnë kërkesat e Design Brief.Komiteti i rishikimit të skemave miraton një metodë votimi me votim të hapur (eliminim raund pas raundi) për të renditur tre skemat dhe për të paraqitur sugjerime optimizimi për skemën e vendit të parë.Vendi i parë është fituesi i këtij projekti dhe do të shpërblehet me kontratën e mëpasshme të zhvillimit të projektit, ndërsa vendet e dyta dhe të treta do të marrin përkatësisht bonuset përkatëse.

Orari i konkursit (provues)

cdsff

Shënim: E gjithë koha e përmendur është koha e Pekinit.Pritësi rezervon të drejtën të rregullojë orarin.Në rast të rregullimit të orarit, Pritësi do të njoftojë pjesëmarrësit me email.

Bonus dhe Tarifa e Zhvillimit të Dizajnit

Tabela e ndarjes së bonusit

cdsfsf

Tarifa e zhvillimit të dizajnit

Kufiri i sipërm i tarifës së zhvillimit të projektit pasues është 20 milion RMB (duke përfshirë taksat, duke përfshirë bonusin 2,60 milion RMB), dhe pjesëmarrësit në listën e ngushtë do të bëjnë kuotimin bazuar në përmbajtjen e punës së mëvonshme zhvillimore.Organizatori do të bëjë negociata tregtare me fituesin e vendit të parë dhe do të nënshkruajë kontratën pasuese të zhvillimit të skemës bazuar në rezultatin aktual të negociatave, me përmbajtjen e punës duke përfshirë projektin skematik arkitektonik brenda kufirit të tokës (duke arritur masën e miratimit të ndërtimit për skemën, në të cilin projekti arkitektonik do të arrijë shkallën e zhvillimit të projektimit), bashkëpunimi gjatë fazës së projektimit të vizatimit të ndërtimit, bashkëpunimi gjatë fazës së ndërtimit dhe punë të tjera këshilluese.

9.3 Tarifat dhe shpërblimet e zhvillimit të dizajnit të këtij konkursi paguhen në RMB.Çdo taksë që rrjedh nga tarifat e marra do të përballohet nga pjesëmarrësit dhe do të sigurohen faturat e pagesës së taksave të brendshme kineze që plotësojnë kërkesat e organizatorit.Formalitetet përkatëse të pagesës do të procedohen pas shpalljes së rezultateve të konkursit.Modelet e kontratës së zhvillimit të projektit pasues dhe marrëveshjes së pagesës së bonusit do të sigurohen për pjesëmarrësit në listën e ngushtë së bashku me Përmbledhjen e Dizajnit në fazën e dytë.

9.4 Nëse pjesëmarrësi merr pjesë në këtë konkurs në emër të një konsorciumi, organizatori do të nënshkruajë marrëveshjen e pagesës ose kontratën me anëtarët e konsorciumit.Nëse një agjenci e huaj dizajni nuk mund të mbledhë RMB përmes llogarisë së saj, ajo mund të autorizojë një ent juridik legjitim dhe të pavarur në Kinë për të mbledhur pagesa në emër.

9.5 Nëse komisioni i rishikimit të skemës beson se paraqitjet nga pjesëmarrësi nuk plotësojnë shtrirjen e projektimit dhe kërkesat e këtij konkursi, Pritësi nuk do t'i paguajë bonusin ose tarifën e kompensimit të projektimit.

9.6 Pjesëmarrësi do të marrë përsipër të gjitha shpenzimet e tij (përfshirë shpenzimet e udhëtimit dhe akomodimit) të bëra në këtë konkurs.

Blerja e Materialeve

Faqet e internetit për informacionin e konkursit:

Faqja e internetit e Komitetit të Menaxhimit të Shaanxi Xixian Zonës së Re Jinghe Qyteti i Ri:

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

Faqja e internetit e Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.:

http://www.jhncidg.com/

Faqja e internetit për të shkarkuar dokumentin e konkursit:

Link:https://pan.baidu.com/s/1vfISiaLqjII50vqDVcdjZQ

Fjalëkalimi: jhxc

Lidhja e burimit: www.archrace.com


Koha e postimit: Jan-11-2022